¿SABES QUé ES UNA HIPOTECA? INFóRMATE AQUí.

¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

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"Una hipoteca es un contrato establecido entre el solicitante y un prestamista, el cual permite al prestamista a embargar su inmueble si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se destinan generalmente para comprar una vivienda o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para evaluar al examinar diferentes hipotecas:



  • Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.

  • Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.

  • Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.

  • Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.

  • Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener



Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar de forma mensual sin poner en riesgo su salud financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué mensualidad es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal



Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para aquí una estimación precisa de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."

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